Federazione Agenti d'Affari in Mediazione della provincia di Bologna

Piazza di Porta Ravegnana, 1 - 40100 Bologna (BO) - 051/2969026

CASTENASO (a 7 minuti dal Casello Autostradale di S. Lazzaro)


Castenaso | | Mq 1012 | 950.000,00

Descrizione

Luminosissima palazzina direzionale cielo-terra di mq. 1012 complessivi oltre ad ampio terrazzo. Comodo parcheggio pubblico a disposizione oltre a 8 posti auto riservati. Il fabbricato, con struttura in cemento armato, si sviluppa su tre piani Piano terra: unità dotata di ampie vetrine per complessivi mq. 568 oltre a 31 mq. di vano scale Piano primo: n. 2 unità per complessivi mq. 468 Piano secondo: unità di mq. 45 oltre a terrazzo di mq. 423 Il complesso immobiliare è provvisto di A.C.E. che lo colloca in Classe “C” con EP tot che vanno da kWh/mc/anno 16,82 a kWh/mc/anno 27,54 Dichiarazione di conformità catastale ed edilizia Certificazioni di conformità degli impianti Eccellenti i collegamenti da e per Bologna città con la fermata “Stellina” del Servizio Ferroviario Metropolitano a poche centinaia di metri. Prezzo richiesto € 950.000 oltre ad II.RR. ed oneri di legge. ECCELLENTE OPPORTUNITÀ DI CAPITALIZZAZIONE Un finanziamento a mezzo Leasing della durata di 12 anni evidenzia che il canone annuo pari a circa € 75.000 (€ 75/mq./anno) risulta essere inferiore a quello di mercato per la locazione di immobili simili.

Dettagli

  • Riferimento: MAC74V
  • Tipologia: Ufficio
  • Comune: Castenaso
  • Zona:
  • Cucina:
  • N. Bagni:
  • N. Camere:
  • Box:
  • Piano:
  • Anno costruzione: 2002
  • Stato conservazione: Buono
  • Stato: Libero
  • Spese cond. annue €: 4.962,00
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Caratteristiche

    Terrazzi 423 mq, Condizionatore

    Classe C Ipe 27,54 KWh/m³a

    Localizzazione - Via Bottau 6 Castenaso

    Studio Maccaferri Agenti Immobiliare & C. Sas

    Piazza di Porta Ravegnana, 1
    40100 Bologna (BO)

    051/2969026

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    Piazza di Porta Ravegnana, 1 - 40100 Bologna (BO) - 051/2969026


    CASTENASO (a 7 minuti dal Casello Autostradale di S. Lazzaro)

    | Mq 1012 | 950.000,00

    Via Bottau 6 Castenaso

    Luminosissima palazzina direzionale cielo-terra di mq. 1012 complessivi oltre ad ampio terrazzo. Comodo parcheggio pubblico a disposizione oltre a 8 posti auto riservati. Il fabbricato, con struttura in cemento armato, si sviluppa su tre piani Piano terra: unità dotata di ampie vetrine per complessivi mq. 568 oltre a 31 mq. di vano scale Piano primo: n. 2 unità per complessivi mq. 468 Piano secondo: unità di mq. 45 oltre a terrazzo di mq. 423 Il complesso immobiliare è provvisto di A.C.E. che lo colloca in Classe “C” con EP tot che vanno da kWh/mc/anno 16,82 a kWh/mc/anno 27,54 Dichiarazione di conformità catastale ed edilizia Certificazioni di conformità degli impianti Eccellenti i collegamenti da e per Bologna città con la fermata “Stellina” del Servizio Ferroviario Metropolitano a poche centinaia di metri. Prezzo richiesto € 950.000 oltre ad II.RR. ed oneri di legge. ECCELLENTE OPPORTUNITÀ DI CAPITALIZZAZIONE Un finanziamento a mezzo Leasing della durata di 12 anni evidenzia che il canone annuo pari a circa € 75.000 (€ 75/mq./anno) risulta essere inferiore a quello di mercato per la locazione di immobili simili.

    Riferimento: MAC74V

    Tipologia: Ufficio

    Comune: Castenaso

    Zona:

    Cucina:

    N. Bagni:

    N. Camere:

    Box:

    Piano:

    Anno costruzione: 2002

    Stato conservazione: Buono

    Stato: Libero

    Spese cond. annue €: 4.962,00

    Riscaldamento: Autonomo

    Classe energetica:Classe C Ipe 27,54 KWh/m³a

    Terrazzi 423 mq, Condizionatore