Mura di Porta Galliera 3d - 40100 Bologna (BO) - 051/242424

VIALE MASINI - ZONA STAZIONE E AUTOSTAZIONE

4 | Mq 104 | 330.000,00

via Barozzi Bologna

**Viale Masini- Via Barozzi - Appartamento in Vendita - Riferimento K16** Scopri questo splendido appartamento di 104 m², situato in un contesto medio signorile, a pochi passi dal centro storico, dalla stazione centrale e dall'autostazione delle corriere. L'ingresso ampio e accogliente ti darà il benvenuto conducendo in un ampio soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti di convivialità. Le due camere matrimoniali, di cui una particolarmente spaziosa, offrono comfort e privacy. Ideale anche uno studio, perfetto per chi lavora da casa. L'appartamento è orientato a est, garantendo luminosità e tranquillità durante tutto il giorno. Il grande balcone è l'ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. Non mancano un bagno e un ripostiglio da cui volendo potere ricavare facilmente un secondo servizio, oltre a una cantina al piano seminterrato per ulteriore spazio. Sebbene necessiti di alcuni lavori di ammodernamento, offre la possibilità di ampliare la zona giorno o creare una terza camera, rendendolo versatile sia come abitazione principale che come investimento a reddito. Con una classe energetica G e un consumo di 232,44 kWh/m² anno, questo immobile è anche adatto per persone con mobilità ridotta e dispone di riscaldamento a gas naturale. Situato al secondo piano in condominio dotato di doppio ascensore, è un'opportunità imperdibile! Non lasciarti sfuggire questa occasione a soli € 330.000,00! Riferimento K16 - Tel. 051242424

Classe energetica:Classe G Ipe 232,44 KWh/m²a

Ascensore, Balconi 10 mq, Cantina 10 mq