Mura di Porta Galliera 3d - 40100 Bologna (BO) - 051/242424

Viale Pietramellara - BILOCALE ARREDATO: a 2 passi dal centro e dalla stazione

2 | Mq 45 | 198.000,00

viale Pietramellara Bologna

Viale Pietramellara, Bologna – Scopri questo splendido e ampio bilocale, situato in una posizione strategica e incredibilmente silenziosa. L'immobile si trova all'interno di una palazzina ristrutturata, protetta da uno stradello privato che cancella il rumore del traffico. È la soluzione ideale sia come prima casa per professionisti e coppie, sia come investimento ad altissima redditività per affitti a breve o lungo termine. I PUNTI FORTI DELL'IMMOBILE • Posizione strategica: Vicino a stazione, centro storico e vie di comunicazione. • Silenzio assoluto: Accesso da stradello privato e affacci interni. • Pronto all'uso: Arredamento completo già incluso nel prezzo di vendita. • Efficienza energetica: Pompa di calore A+++ nuova e riscaldamento autonomo. • Bassi costi: Spese di gestione condominiale ridotte al minimo. COMPOSIZIONE E CARATTERISTICHE INTERNE L'appartamento è in ottime condizioni interne ed è valorizzato da soffitti alti che donano ampio respiro ai volumi. • Ingresso accogliente • Ampia camera da letto matrimoniale • Cucina abitabile funzionale • Bagno finestrato • Doppio ripostiglio aereo e in zona cucina • Cantina di pertinenza inclusa FINITURE E COMFORT • Pavimenti in pregiato parquet tradizionale • Infissi in legno con vetrocamera per isolamento termico • Riscaldamento autonomo con caldaia privata • Climatizzazione con pompa di calore classe A+++ (recente installazione) DATI TECNICI E COMMERCIALI • Prezzo: € 198.000,00 • Riferimento: J15 • Classe Energetica: E (EP 209,92 Kwh/m²a) • Tempi di consegna: 6 mesi dal compromesso VUOI MAGGIORI INFORMAZIONI O VISITARLO? Non perdere questa opportunità. I bilocali pronti all'uso in questa zona sono i più richiesti dal mercato. Contattaci subito al numero 051.242424 per fissare il tuo appuntamento

Classe energetica:Classe E Ipe 209,92 KWh/m²a

Cantina, Condizionatore